固定利率支付
计算一个水平的每月本金和利息估算。
输入抵押贷款金额、年利率和贷款期限，以估算本金和利息支付以及总利息。
月付款 = 本金 × 月利率 / (1 - (1 + 月利率)^(-支付次数))。总利息 = 月付款 × 支付次数 - 本金。
计算一个水平的每月本金和利息估算。
显示月付款次数和总支付金额。
将预估借款成本与本金分离。
对于固定利率贷款，输入借款本金、年百分比利率和还款期限（以年为单位）。计算器将年利率转换为月利率，还款期限转换为每月还款，然后使用标准的等额偿还公式。
显示的还款金额仅包括本金和利息。在早期还款中，较大比例通常用于支付利息；随着时间的推移，更多的还款会用来偿还本金。总利息显示在未额外支付或变更还款的情况下，按计划支付整个期限的借款成本估算。
实际的按揭还款和贷款方的计划可能包括税费、房主保险、按揭保险、业主协会费、托管账户变更、点数、成交成本、费用、临时利率优惠和还款时间安排的影响。在承诺贷款前，请查看贷款机构的贷款估算、结算披露、借据和官方摊销计划。
| 输入 | 是什么意思 | 规划说明 |
|---|---|---|
| 贷款金额 | 首付后借款本金和融资项目 | 输入实际融资金额，不一定是购买价 |
| 年利率 | 名义年固定利率 | 使用贷款利率；年百分比率（APR）可以包括除利息之外的费用 |
| 贷款期限 | 计划还款期限（年） | 较短期限通常会提高每期付款并降低总利息 |
| 每月还款 | 估算的本金和利息 | 不包括税费、保险和其他杂费 |
比较不同贷款期限或利率的还款和利息。
估算调整后本金或利率对还款的影响。
将本金和利息估算与其他住房费用分开。
不，结果仅是本金和利息。
不一定。APR可以包括某些贷款人的成本，而公式使用声明的利率。
这个版本估算了计划的固定还款；额外偿还本金的情况需要单独的还款计算。
费用、托管、还款时间、复利惯例以及贷款特定条款都可能影响官方还款金额。
最后审核日期：2026年9月28日。输出为根据输入值估算的结果。在做出财务或学术决定之前，请确认学校规章、贷款披露、还款计划、费用、税收、保险和贷款方条款。
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